Задать вопрос
Клиентам:
+7 (343) 346-55-59
+7 (3452) 60-35-21
Партнерам:
+7 (343) 383-09-98

Технологии строительства

В материале ниже мы бы хотели осветить современные технологии строительства частных домов. Как правило, после решения стать владельцем собственного дома предстоит сделать выбор в пользу той или иной технологии строительства. И так, из чего выбираем?

Каркасная технология

Одна из самых распространенных технологий строительства на сегодняшний день. Делится условно на два типа по виду каркаса:

Рамочный каркас изготавливается чаще из дерева, реже металлический. Каркас позже обшивается панелям, а пространство между стойками (пустоты) заполняются утеплителем. Это общая концепция.

каркасный дом схема каркаса

Щитовой каркас или SIP панели – это панели заводской готовности, представляющие из себя сэндвич: OSB плита внутри и снаружи с толстым слоем пенополистирола по середине.

сип панель строительство сип панели сборка кровли

Строительство каркасного дома считается дешевой технологией, но на деле все может получиться не так уж дешево при подсчете стоимости строительства под ключ.

Преимуществом данной технологии строительства является отсутствие необходимости возводить массивный бетонный фундамент. Так как здание получается небольшого веса, то часто обходятся фундаментом на винтовых сваях. Считается, что данная технология проста и доступна обывателю для самостоятельного строительства, т.к. не требуются подъемные механизмы, а работы можно производить круглогодично.

На самом деле есть очень важные нюансы, особенно в нашем климате. Когда мы были в Германии на обучении, то посещали строительство многоквартирного каркасного дома. Вы знаете, в немецком исполнении есть уверенность, что этот дом простоит и 100 лет. Русская действительность уменьшает этот срок в 4-5 раз. Основной проблемой данной технологии является герметичность оболочки. Дом же сборный, поэтому он потенциально весь продуваем. Для исключения продуваемости дома монтируется герметичная оболочка из ветро-влагозащиты, а также пароизоляции. Это оболочка должна быть герметичной и у немцев в стенах не прерывается даже межэтажным перекрытием!

герметизация стыков

Но немцы, есть немцы. У нас же повсеместная надежда на русский авось, которая сводит достоинства каркасной технологии на нет. Для склеивания используются дешевые ленты, которые со временем перестают обеспечивать герметичность оболочки. Для понимания, немецкая лента Delta multiband сегодня стоит около 50 руб/м.п, нужно ее много, поэтому для строителя есть смысл сэкономить. Еще хуже, когда клеящую ленту не используют вообще, а мембраны прихватывают лишь степллером и зашивают каркас. В такой стене неминуемо будет скапливаться конденсат, утеплитель будет намокать. Мокрый утеплитель теряет свои теплоизолирующие свойства, как следствие локальные потери тепла, а также гнилостные процессы в каркасе. Правда под отделкой вы всего этого можете не увидеть.

на фото проклейка стыков специализированным скотчем.

проклейка лентами стыков

С SIP панелями рисков меньше, но хоть стыков и меньше – они все равно есть. И они потенциальный источник проблем. Если вы делаете выбор в пользу каркасной технологии, вы должны понимать КАК и ГДЕ проверять работу строителей. Влияние на конечный результат человеческого фактора крайне высокое, а следовательно и на срок службы дома по каркасной технологии.

В ментальности русского отношение к дому – как к крепости, поэтому при наличии бюджета выбор делается в пользу более дорогостоящих технологий. В США люди часто меняют дом из-за высоких налогов на недвижимость. Родились дети – приобретается новый дом, больше прежнего. Дети выросли, уехали – покупается дом поменьше, чтобы не переплачивать по налогам. Отсюда более легкое отношение к дому, как к временному жилищу. Мы другие, поэтому у многих подсознательный скепсис к данной технологии.

Каркасные дома имеют меньше вариантов в отделке фасада, сложно придать дому дорогой вид. Ликвидность на вторичном рынке не высока, так остаточный срок службы дома не ясен. Тем не менее, вопрос продажи – это всегда вопрос цены.

В норме каркасные дома получаются довольно теплыми, что позволяет не тратить больших бюджетов на отопление.

Бревно

Бревенчатые дома делятся на два типа: оцилиндрованное бревно и рубленные.

оцилиндровка рубленный дом

Предки всегда строили из рубленного бревна и такие дома стоят довольно долго. Оцилиндрованное бревно служит гораздо меньше. Бревно имеет наружный слой, который называется заболонь. Заболонь – это молодые слои дерева, которые имеет более высокую устойчивость к образованию трещин и гниению, чем сердцевина бревна. Когда бревно цилиндруют, заболонь идет в отход, что ухудшает эксплуатационные параметры бревна.

заболонь

Нужно сказать, что бревенчатый дом не соответствует СНиП по теплотехнике. Чтобы выйти на нормируемое значение сопротивления теплопередаче, необходимо увеличить толщину стены до 600-800 мм в зависимости от региона строительства. Вы не обязаны нам верить, просто воспользуйтесь калькулятором теплотехнического расчета

Оппоненты апеллируют к предкам, мол жили, не замерзали. Все верно, жили. Обычная русская изба – это 40-50 м2 площади, где вся жизнь вокруг печки. Вам же 50 м2 наверняка не хватит. А вспомните размеры окон в избе. Согласны ли вы иметь такие в своем доме?!

Из-за высокой пожарной опасности деревянного дома к нему предъявляются высокие требования по прокладке электрики, поэтому стоит это доверять только специалисту.

Затраты на отопление современного дома из бревна низкими не будут, даже не рассчитывайте. Кроме того, отметим, что такой дом требует регулярного ухода, антисептической обработки, покраски. При оценке ликвидности на вторичном рынке спросите себя: купили бы вы б/у бревенчатый дом?

И все-таки дерево экологичный материал. Находиться в таком доме приятно, уютно. И если большой дом, на наш взгляд, нецелесообразно строить из бревна, то баня обязательно должна быть деревянная.

Газоблок

Газоблок, пожалуй, самая модная на сегодня технология строительства. Условно материал делится на газоблок и пеноблок. По идее оба материала относятся к категории искусственный камень, проще говоря, это поризованный (облегченный) бетон. Отличие между пено- и газоблоком в способе образования пор. Пеноблок производится путем введения пенообразователя, а газоблоки путем химической реакции. Газоблок дополнительно обрабатывается в автоклавной установке для повышения прочности, а пеноблок твердеет естественным образом. Газоблок формуется на производстве и поэтому имеет хорошую геометрию, а пеноблок нарезается из большой заготовки и проигрывает по геометрии газоблоку. Пеноблок дешевле газоблока на 25-30%.

газоблокпеноблок

Газоблок позиционируется продавцами как теплый материал, не требующий дополнительного утепления. А это экономия на утеплителе и технологической операции по утеплению. Отметим, что для большинства территорий России газоблок требует утепления, поэтому сэкономить не получится. Вы не должны верить нам на слово, проверьте по теплотехническому калькулятору.

Газоблок – это прежде всего материал эконом класса. В мире не имеет такого широкого применения как в России. В СССР использовался только для строительства коровников. Годность его для строительства коттеджа с железобетонными перекрытиями требует проверки расчетом. Важно отметить, что нет данных по долговечности данного материала в условиях перепада температур внутри и снаружи, т.к. активно используется газоблок лишь последние 15 лет. Если вы будете использовать газоблок для строительства дома, мы рекомендуем не экономить на марке, а брать D600. Подробнее о газоблоке здесь

Теплоблок

Теплоблок – это трехслойный материал, состоящий из несущей части, утеплителя и декоративной части.

теплоблок

По данным теплотехнического расчета стена из теплоблока получается очень теплой. Единственное, что расчет не учитывает слои клея, который используется при монтаже теплоблоков. В свою очередь они являются мостиком холода, пусть в норме и не большим. Необходимо следить за тем, чтобы слой клея был тонкий, но при этом блоки прилегали плотно. Иначе зазор и потери тепла. Все это предъявляет высокие требования к геометрии, а это уже вопрос к конкретному производителю.

К достоинствам теплоблока можно отнести более высокую несущую способность, чем у газоблоков, экономия на операциях по утеплению и отделке фасада. Минусом технологии строительства из теплоблока является ограничения по архитектурной выразительности будущего дома. Красивым его сделать будет сложно, хотя на вкус и цвет…

Бризолит

Технология строительства из бризолита довольно таки интересная. Представляет из себя опалубочные блоки несъемной опалубки с вкладышами пенополистирола в качестве утеплителя. Блок изготавливается из щепок хвойных пород, связанных между собой портландцементом. После сборки опалубка армируется и заливается бетоном. Стена получается прочной и энергоэффективной.

бризолит

В отличие от несъемной опалубки с наружным слоем из пенополистирола критически важно следить за геометрией стен. Если пенополистирол можно «вышкурить» (выровнять), то бризолит не удастся. То есть все выравнивание придется осуществлять за счет толщины армирующего слоя. Чем толще армирующий слой, тем менее прочен фасад, не говоря уже о затратах на материлаы.

К минусам, пожалуй, можно отнести высокую стоимость опалубки из бризолита.

Керамоблок

Керамоблок – это поризованный крупноформатный кирпич. В глине присутствует древесная стружка, которая выгорает при обжиге и образует поры. Материал премиальный и на рынке представлен в основном двумя марками Porotherm и Керакам.

Выпускается различной толщины: 380 мм, 440 мм и 510 мм. Производитель в основном рекомендует обкладывать дом из керамоблока лицевым кирпичом. Главным недостатком технологии строительства из керамоблока являет хрупкость материала. Из-за повышенной пустотности крепление в стену требует аккуратности. Производитель рекомендует использовать химические анкера, но необходимо учитывать стоимость такого крепежа.

Производоитель рекомендует делать стену в 510 мм, но даже она едва проходит по теплотехнике (в помощь теплотехнический калькулятор). Стоит помнить, что толстая стена - больше фундамент. На наш взгляд лучше вариант: стена 380 мм + 100 мм утепление минеральной ватой.

стена из керамоблока

Технология строительства частного дома из керамоблока подразумевает высокие требования к слою клея, на который кладется блок, т.к. чем он толще, тем больше мостик холода. Вертикальные швы не заполняются клеем по рекомендации производителя.

На форуме есть истории, как дом из керамоблока продувает. Собственник пытается постфактум пропенивать швы. Скорее всего нарушена технология строительства. Нужно регулярно следить за качеством производства работ по данной технологии строительства.

косяки керамоблок косяки керамоблок

Теплая керамика, как известно, делается из глины. По сути это современный кирпич большого размера. Кирпич - материал с большой историей, подсознательно у нас ассоциируется с надежностью и экологичностью.

Клееный брус

Клееный брус – это пожалуй, на сегодня самая дорогая технология строительства. По карману ограниченному кругу потребителей. Материал изготавливается путем сращивания заранее высушенных досок древесины (до 8-10%) при помощи клея. В норме клееный брус имеет отличные геометрические параметры, хорошую прочность и экологичность. Сборка дома из клееного бруса занимает не продолжительное время. Стены как внутри, так и снаружи не нуждаются в отделке.

брус

К минусам материала можно отнести риски в связи с выбором недобросовестного производителя, который может не досушить материал, сэкономить на клее, и тем самым лишить экологичности исходное сырье. Недосушенный материал может дать усадку, изменить геометрию, бывает, что на торцах брус расклеивается.

На выходе дом получается несомненно красивым, но также требует ухода и периодической обработки/покраски. Никуда не деться от пожароопасности.

Ожидать энергоэффективных характеристик их стены из клееного бруса не стоит. Рекомендуется газовое отопление.

Технология строительства из несъемной опалубки

Как правило, когда говорят о технологии несъемной опалубки для малоэтажного строительства, подразумевают опалубку из пенополистирола. Суть данной технологии строительства дома заключается в том, что два листа пенополистирола скрепляются между собой с помощью пластиковых связей, а пространство между ними заполняется армированным бетоном. К достоинствам данной технологии относится высокая прочность монолитных стен, энергоэффективность дома и скорость возведения.

несъемная опалубканесъемная опалубка монтаж

К недостаткам относится микроклимат в помещении. Представьте на улице +300 и вы решили проветрить. В каменном доме в результате проветривания температура в помещении изменится незначительно, т.к. каменные стены холодные и моментально не прогреются. В доме из несъемной опалубки стены с внутренней стороны из утеплителя, а это значит, что мгновенно в помещении получите +300. Та же самая ситуация возникнет при резком потеплении на улице зимой, например, с -300 до -100. Ваши отопительные приборы могут перегреть помещение, если у вас нет автоматики системы отопления, и вы своевременно не убавили температуру на котле. Еще существует проблема избыточной влажности, ей некуда деваться, поэтому обязательно наличие хорошей вентиляции в доме.

Утеплитель внутри дома создает проблемы с креплением мебели.

Всех озвученных недостатков лишена технология Штробер, так как в данной технологии строительства отсутствует утеплитель внутри дома. Его функции выполняет гипсоцементный блок, который выступает естественным регулятором влажности, а также решает проблемы с креплением мебели. Гипсоцементный блок сразу готов под черновую отделку.

блок Баукрафтзаливка стены

Монолитные стены имеют высокую прочность, что позволяет использовать 9м плиты перекрытия, а это значит свободная планировка, экономия денег и пространства на отказе от массивных внутренних несущих стен.

укладка плит 9 м

Подробнее о технологии читайте здесь.

Надеемся, что наш материал помог вам получить первичные знания по современным технологиям строительства частного дома.

Честных строителей вам!

Подписаться на рассылку Baukraft:
Узнайте все о строительстве надежных, удобных и энергоэффективных домов, их эксплуатации и экономии на содержании частного дома
Какие рассылки вам интересны:

Есть еще вопросы? Звоните:
В Екатеринбурге: +7(343) 346-55-59 В Тюмени: +7 (3452) 60-35-21

Задать вопрос
Заявка
Выберите комплектацию (не обязательно)

Заявка
Написать письмо