Задать вопрос
Клиентам:
+7(343)346-55-59
+7(3452)70-24-45
Партнерам:
+7(343)383-09-98

Стоимость строительства дома по технологии Баукрафт

Когда человек решает обзавестись собственным домом, то основной показатель, на который он ориентируется – стоимость квадратного метра жилья. Подавляющее большинство подрядчиков активно этим пользуются, и включают в первоначальную смету только часть работ, например «коробку». А затем счастливому ее владельцу остается только негодовать, когда стоимость строительства дома начинает стремительно расти. Это не страшилки, это норма на рынке строительных услуг(((

Мы можем ответить на вопрос сколько стоит построить дом: на конец 2016г простой (с точки зрения архитектуры) дом с фасадом, с отделкой под чистовую и со всеми коммуникациями можно построить за 27 000 руб за кв.м. (проект "Бавария").

Красивый выразительный дом, в богатой комплектации, для высокого качества жизни будет стоить 33 000 - 36 000 руб за кв.м. В нем будет натуральная черепица Braas, премиальная канализация Kolo Vesi, котел Vaillant (Германия) и обвязка на меди, вентиляция с рекуперацией тепла. В общем включено всё, что должно быть в современном доме. 

Заметим, что сегодня есть на рынке предложения по строительству домов из газоблока под чистовую отделку за 24 000 - 26 000 руб/м2. За такие деньги можно построить, это правда. Это услуга из разряда "Доделай Сам". Она для тех, кто хочет еще раз проверить тезис - скупой платит дважды. Головняков в таком доме будет больше, чем радости. В прочем каждый выбирает сам. 

Фирма Баукрафт занимается возведением энергоэффективных домов уже несколько лет, и мы никогда не слышали жалоб о непрозрачности нашей сметы: в ней учтен каждый рубль, который пойдет на строительство. И мы готовы рассказать вам, как правильно рассчитывать конечную стоимость строительство дома.

Стоимость только материалов (без работ) в наших домах составляет 23 000 руб/м2. И это в рыночных ценах, без каких-либо преувеличений. Отсюда вы можете сделать вывод насколько плох дом, который предлагается за 24 000 - 26 000 руб/м2 уже с отделкой под чистовую!

Что учитывать при расчете строительства дома?

Чтобы понять сколько стоит построить дом в Екатеринбурге вам не обязательно знать все строительные нюансы, чтобы проверить смету подрядчика на «правильность». Ведь для вас важны не этапы строительства, а конечный результат. При этом, конечно же, вы должны максимально подробно представлять себе, как выглядит ваш будущий дом, какие конструктивные элементы включает и т.д. Вот пример комплектации одного из домов Баукрафт:

Фундамент

  1. скальный грунт 400 мм;
  2. геотекстиль 200 г/м2;
  3. песчано-щебеночная смесь 300 мм;
  4. утеплитель 150 мм формованная плита Shtrober ППС 33 ТА;
  5. железобетонная плита Бетон М350 250 мм, арматура 12 мм;
  6. разводка канализации и теплого пола;
  7. утепленная бетонная отмостка М200 шириной 1 м, армированная сеткой, утеплитель ПСБ-С35 - 100 мм.

Стены наружные

  1. утеплитель система Shtrober 150 мм ППС 17 ТА;
  2. железобетонный сердечник Бетон М250 160 мм;
  3. гипсоцементный блок 80 мм
  4. Или керамический блок 380 мм с утеплением 100 мм.

Перекрытие

  1. сборное железобетонное. Плиты серии ПБ.

Кровля

  1. стропильная система, обработанная огнебиозащитой "Ултан";
  2. утеплитель 250 мм Эковер 45;
  3. цементно-песчаная черепица Braas;
  4. ветро-влагозащита Delta Vent N (Германия);
  5. пароизоляция Изоспан FD (с отражающим слоем).
  6. подшива Nicoll (Франция)

Окна

  1. профиль Rehau Delight 70 мм;
  2. фурнитура RoTo;
  3. наружные отливы;
  4. подоконники и откосы;
  5. БЕЗ ламинации (то есть белый цвет рам).

Дверь входная

  1. утепленная с терморазрывом "Аргус Тепло";
  2. два контура уплотнения.

Фасад

  1. армирующий слой Bitex Fassadenkleber KLAR 1000;
  2. декоративная полимерная штукатурка Сeresit CT174/175 (грязе- и водоотталкивающая);
  3. декоративные элементы вокруг проемов
  4. отделка искусственным камнем по проекту

Перегородки

  1. 1ый этаж гипсовые, пазогребневая плита;
  2. 2ой этаж ГКЛ или пазогребневая плита;

Отделка

  1. наливные полы;
  2. штукатурка стен;
  3. шпаклевка стен на 2 слоя.

Отопление/водоснабжение/канализация

  1. 1ый этаж теплый пол, 2ой стальные радиаторы Kermi (Германия);
  2. котел Vaillant (Германия) + бойлер косвенного нагрева Vaillant;
  3. медная обвязка котельной 
  4. водоснабжение 13 точек;
  5. канализация 7 точек;
  6. греющий кабель на скважину;
  7. премиальная станция биологической очистки стоков KoloVesi.

Электрика

  1. три подразетника на помещение (1 на 6 кв.м помещения);
  2. одна точка света на помещение + крыльцо;
  3. отдельный автомат на каждое помещение;
  4. УЗО на каждую фазу
  5. УЗМ-51 - защита от скачков напряжения
  6. вольтметры
  7. кабель ГОСТ

Вентиляция

  1. Приточно-вытяжная с рекуперацией тепла ВУ-400.

Когда вы видите такой список, следующим вопросом, который следует себе задать, будет: «А какие еще траты по дому предстоят?».

Мы честно ответим, что в данном случае желательно потратиться еще на:

Как видите, трат еще предстоит немало, но мало кто из подрядчиков честно рассказывает о предстоящих дополнительных тратах - им главное заказ.

Обращайтесь к ответственным подрядчикам

Как мы уже упоминали, чтобы узнать стоимость строительства дома под ключ, нужно представлять конечный результат и составить бюджет. Важно отталкиваться не только от сметы подрядчика, но оценить весь проект целиком: от этапа планирования до благоустройства участка. Иначе вы рискуете оказаться в ситуации, когда деньги уже потрачены, а дом к эксплуатации не готов. А если у вас уже кредит?

В фирме Баукрафт такое положение дел исключено. Мы целостно подходим к расчету стоимости строительства дома, и предоставляем клиентам уже конечную сумму. После её освоения дом будет готов к эксплуатации.

Если мы видим, что заказчик переоценивает свои возможности, то стараемся уберечь от поспешного (эмоционального) решения строится. Лучше отложить.

Не исключено, что мы даже откажемся от сотрудничества, так как нерешенный вопрос дефицита денег  - гарантия напряженности в процессе строительства.

Дешево будет построить дом с компанией "Фарух и его бригада". Но в этом случае ответственость лежит на вас, т.к. в случае чего спросить будет не с кого. И дело не в том, что рабочие иностранцы. На всех стройках сейчас иностранные работники и многие из них великолепные практики. Проблема в том, что рабочий незнаком с теорией строительства, а это значит будут ошибки. На стройке за всё отвечает ИТР - инженерно-технический работник, а рабочие лишь исполнители.

"Вольный" прораб тоже вариант, но он потому и вольный, что не находится в правовом поле. В случае чего, будет ли он отвечать? Впрочем решать вам.

Надеемся, вы получили ответ на вопрос сколько стоит построить дом. Остались вопросы? Большинство ответов здесь! Если нужного ответа не найдете, то позвоните нам или напишите.

Подписаться на рассылку Baukraft:
Узнайте все о строительстве надежных, удобных и энергоэффективных домов, их эксплуатации и экономии на содержании частного дома
Какие рассылки вам интересны:

Есть еще вопросы? Звоните:
В Екатеринбурге: +7(343) 346-55-59 В Тюмени: +7 (3452) 70-24-45

Задать вопрос
Заявка
Выберите комплектацию (не обязательно)

Заявка
Написать письмо