Почему два "похожих" дома могут иметь отличия в цене с ...000 000?

Потому что они разные!

Мы отмечаем, что покупателю сложно отличить хороший дом от посредственного. Что имеем ввиду? На этапе выбора подрядчика клиент рассматривает различные коммерческие предложения от строительных фирм. Разница между некоторыми сметами легко может быть с шестью нулями. И как выбрать? Везде предлагают дом, только, например, один стоит 4 млн, а другой 5 млн. Каждый подрядчик убедительно доказывает, что его предложение то, что нужно. 

Мы попытались в табличном виде отобразить различия между домами низкого, среднего и премиального ценового сегмента. Вы сможете отнести свой дом к тои или иной категории. Для простоты понимания реальной ценности отдельного решения в доме, мы проведем параллели с автомобилями.

Попросите вашего подрядчика раскидать по столбцам таблицы его коммерческое предложение. Мы свое предложение выделили курсивом и синим цветом в каждом пункте. Часть параметров у нас в среднем ценовом сегменте, а часть решений такая же, как в самых лучших домах. В целом наше предложение в сегменте "средний+". Мы строим не самые дорогие дома, но бесспорно хорошие.

Варианты основного конструктива дома

Как и с автомобилями, самые популярные технологии и строительные материалы, не являются самыми лучшими. Дома эконом-сегмента - они не плохие и не хорошие, они как ВАЗ 2109... ездить можно, но удовольствия меньше, да и ломается регулярно. Средний ценовой сегмент можно сравнить с Тойотой - это соотношение цена/качество. Премиальный сегмент подразумевает всё самое лучшее и здесь параллель с Мерседесом. Известно, что стоимость обслуживания Мерседес на порядок выше, чем Тойота. Также и с домами: премиальные дома сложнее, в них порой больше деревянных элементов на фасаде, которые будут требовать более частой покраски. Но для тех, кому это доступно - деньги не критерий выбора.

Чем можно отделать дом снаружи?

Что касается отделки, то большей частью всё сводится к эстетической стороне вопроса. Многие дома после сдачи выглядят славно, но вопрос как быстро дом теряет красоту - зависит от качества материалов. Эконом быстро "постареет"

Инженерные системы бывают разные

Инженерные системы, их качество и наполнение, всегда имеют прямую зависимость цена/качество. Т.е. сделать дешёво и качественно (удобно) не получится. 

Что подходит конкретно ему - выбирает каждый сам. Мы просто хотели дать вам "карту", которая не позволит впарить вам "посредственное" под видом "хорошего". В развитых странах не строят массово из газоблока, не монтируют на кровлю металлочерепицу и вообще не пытаются найти чудо-решение типа: "дом под ключ за 3 млн". Такой дом - это ВАЗ 2109, и нужно называть вещи своими именами. 

"Высокое качество не достигается случайно, это всегда результат осмысленных стараний… Горечь от низкого качества остается еще долго после того, как забудется сладость низкой цены."

Джон Раскин

 

Подпишитесь на рассылку Baukraft

Узнайте все о строительстве надежных, удобных и энергоэффективных домов, их эксплуатации и экономии на содержании частного дома

Какие рассылки вам интересны?