Фундамент по немецкой технологии

Сегодня рынок предлагает почти десяток вариантов фундаментов под дом. И обывателю не легко выбрать подходящий вариант.

Выбор становится проще, если задать критерии...

Немецкий плитный фундамент Bauplatte  имеет 10 баллов из 10 по показателям: надежность, энергоэффективность и технологичность. Это технический предел на начало 21 века, «Mercedes» среди фундаментов, и на наш взгляд лучшее, что можно использовать под каменный (тяжелый) дом.

Немецкий фундамент плита. В чем особенности?

Условные обозначения на чертеже:фундаментная плита Bauplatte

  1. Бордюрный блок Bauplatte
  2. Бетонная отмостка
  3. Утеплитель стены
  4. Отделка цоколя
  5. Внутренняя штукатурка
  6. Отделка пола
  7. Подушка из непучинистого грунта (песок, дресва, щебень, ПЩС)
  8. Геотекстиль
  9. Утеплитель отмостки
  10. Керамический блок
  11. Профилированная мембрана
  12. Верхняя плита опалубки Bauplatte 
  13. Нижняя плита опалубки Bauplatte 

Не смотря, что Баукрафт компания полного цикла, мы также специализируемся на возведении фундаментов последнего поколения. Строительство фундамента для дома мы выполняем из монолитной железобетонной плиты толщиной от 200 до 300 мм (в зависимости от веса здания). Подобная плита заливается в специальную несъемную опалубку, отличающуюся высоким уровнем тепло- и гидроизоляции, изготовленную из высокопрочного пенополистирола на немецком оборудовании ErlenBach Maschinen. До заливки в такую плиту закладываются коммуникации: секции будущего теплого пола, ввод воды, канализация, каналы под электрокабеля и даже вентиляция.

Несущая способность нашего фундамента очень высока и практически не зависит от типа грунта на участке. Связано это с возможностью плиты распределять нагрузку по площади таким образом, что давление на грунт в любой точке незначительно даже при очень массивных стенах. Поэтому даже в слабых грунтах осадки такого фундамента стремятся к нулю.

Подобное строительство фундамента под дом имеет ряд уникальных преимуществ, которыми не могут похвастаться другие виды фундамента, например, из свай:

  • Высочайшая надежность: вне зависимости от того, планируете вы возвести дом из кирпича или каркасный дом, наш фундамент гарантирует безопасность. Под домом мы всегда изымаем пучинистый грунт и делаем искусственную подушку из уплотненного непучинистого грунта, которая работает как единое целое с плитой. Вероятные подвижки грунта воспринимают на себя подушка и утеплитель Bauplatte. Плита распределяет нагрузки от дома на грунт также, как лыжи, которые позволяют лыжнику перемещаться по сугробам. Благодаря утепленной отмостке вокруг плиты, пучинистые процессы ("расширение" грунта из-за замораживания) под плитой исключены. Это подтверждают данные с температурных датчиков экспериментального дома в п.Садовый: в течение всей Уральской зимы под плитой +90.
  • Экономичность при эксплуатации – изображение тепловых потоков, действующих на утепленную плитуэтот фактор очень важен практически для современных домов. Как известно, 10% теплопотерь при классической технологии строительства приходится именно на фундамент. В случае же использования утепленной плиты отсутствуют мостики холода и теплопотери ощутимо снижаются. Еще один важный момент – сама плита является своеобразным аккумулятором тепла. При электрическом отоплении ее можно нагревать ночью (по ночному тарифу 1 кВт =1,2руб). Днем, когда кВт в два раза дороже, вы сможете отключить отопление. Плита будет отдавать тепло и поддерживать температуру в доме. Кстати, в  случае проблем с отоплением такой теплоаккумулятор будет поддерживать жилую температуру в доме в около 7 дней.  
  • Возможность сэкономить на выполнении стяжки – поскольку коммуникации под теплый пол закладываются непосредственно в фундамент, вам не придется дополнительно делать стяжку, что приводит к снижению расходов;
  • Простота и экономичность монтажа коммуникаций – наша плита является готовым нулем дома (3 в 1 = фундамент + пол 1 этажа + все коммуникации). Это позволяет сократить расходы на монтаж инженерных сетей: теплый пол, канализация, водопровод и электрика. Их монтаж на этапе заливки фундамента – это рациональное и практичное решение. В фундаментах прошлого века (сваи, лента) полом первого этажа является перекрытие, которое монтируется на ростверк или ленту. После окончания строительства дома делается гидроизоляция, утепление и только потом монтируются коммуникации. Это занимает продолжительное время и выполняется на разных этапах строительства, почти всегда разными специалистами, что может повлиять на качественные характеристики дома.
  • Высочайшая скорость строительства – готовый ноль дома можно возвести в предельно краткие сроки: обычно 14 дней;
  • Долговечность – в силу того, что плита защищена от цикла замерзание/размораживание благодаря круговой теплоизоляции, срок ее службы становится практически неограниченным.
  • Ликвидность дома – в Bauplatte можно заложить возможность Upgrade под современные технологии: грунтовый теплообменник теплового насоса, воздуховоды вентиляции, система автополива и любые другие. Это важно с точки зрения ликвидности вашего дома, потому что уже через 10 лет требования к дому значительно вырастут. Вы делаете закладные элементы сейчас, а задействовать технологию уже сможет новый хозяин, а может ваши дети!

Как мы выполняем строительство фундамента

Компания Баукрафт проводит строительство фундамента по специально разработанному алгоритму, при этом тщательно контролируя качество работ на каждом этапе:

  • начинается выполнение работ с выкапывания котлована, где позже будет размещена плита;
  • после этого котлован засыпается скальным грунтом (на 400 мм), который тщательно утрамбовывается;
  • далее приходит черед геотекстиля, укладку которого проводят наши специалисты;
  • следующий этап – это создание песчано-щебеночной подушки, которая состоит из нескольких слоев, толщина каждого из которых – 100 мм;
  • после этого мы выполняем монтаж канализационных труб;
  • следующая стадия – это монтаж опалубки будущего фундамента;
  • далее проводится укладка теплого пола, каналов под кабели и ввода воды в дом; выполняется укладка арматуры;
  • после этого проводится заливка фундамента.

Стадия 1. Копаем котлован 800 мм под нашу утепленную плиту

Разработка котлована под искусственное основание утепленной плиты

Стадия 2. Засыпаем котлован скальным грунтом, толщина отсыпки 400 мм, трамбуем.

засыпка котлована скальным грунтом

Стадия 3. Укладываем геотекстиль

раскладка геотекстиля

Стадия 4. Устраиваем подушку из песчано-щебеночной смеси. Трамбуем слоями по 100 мм.

устройство подстилающего слоя

Стадия 5. Монтаж канализации под будущей монолитной плитой

Стадия 6. Монтируем ванну (опалубку) плитного фундамента.

опалубка утепленной плиты из пенополистирола

Стадия 7. Вяжем арматуру, укладываем теплый пол, каналы под электрокабеля, закладываем ввод воды в дом.

укладка труб теплого пола

Стадия 8. Заливаем плитный фундамент.

заливка фундаментной плиты

 

Фундамент монолитная плита готов. Фактически «ноль» дома с готовыми коммуникациями.

утепленная фундаментная плита по немецкой технологии

Обратите внимание, что наша компания осуществляет строительство фундамента под ключ. Вы можете продолжить строительство самостоятельно или поручить возведение всего дома нам. Ниже мы дадим ответы на основные вопросы наших клиентов. 

Надежность и модернизация инженерных систем дома на немецкой плите

Очень частый вопрос у заказчиков утепленной плиты: что делать если канализационные трубы выйдут из строя? Российский потребитель считает, что строители обязаны где-то напортачить, а у него должна быть обязательно возможность это исправить.

Что гарантирует надежные коммуникации? Ответ - Качественные материалы!

Так сложилось, что строители в нашей стране стремятся заложить материалы подешевле, плюя на то, что в строительных материалах цена - это показатель качества. монтаж канализации

Для канализации мы используем немецкую трубу Ostendorf с расчетным сроком службы 100 лет и ничего с ней случиться не может. Есть отечественные аналоги, но они легче, с более тонкой стенкой, а значит менее прочные. Когда держишь в руках Ostendorf – чувствуется основательность и качество. Да, он дороже, но есть ли смысл экономить на себе? 

Если магистраль канализации более 10 м, то предусматривается место для ревизии, через которую можно прочистить трубу в любое время. Но мы с такой необходимостью еще не сталкивались. Ну, а если случилось немыслимое…, например, кто-то «забетонировал» вашу канализационную трубу и прочистить её невозможно. Что делать? Можно вывести новую трубу через стену. Это не проблема, а затраты. Мы уверены, что такой сценарий из области фантастики, но знайте - выход есть.

На рынке сегодня огромный ассортимент труб для теплого пола. Многие строители перешли на сшитый полиэтилен отечественного производства по 25-30 руб за метр. Не исключено, что такая труба прослужит долго, но мы не уверены. Теплый пол монолитится в плиту навсегда, а значит он должен быть «вечным». Мы не экспериментируем с инженерными системами наших клиентов и закладываем лучшие трубы от мировых лидеров: Rehau (Германия) и Uponor (Финляндия). Да, такая труба стоит в 3 раза дороже отечественной, но вы не вспомните нас плохим словом и через 50 лет.

Тот же самый поход касается любых материалов в наших домах: качество на первом месте!

Иногда клиенты спрашивают нас сертификат на бетон. Опасаются, что мы сэкономили на марке бетона). Мы и сами беспокоимся за качество бетона на рынке, поэтому всегда покупаем бетон более высокой марки, чем в проекте, то есть с запасом прочности.  

Мы сразу закладываем водопровод из пищевой трубы ПНД, производства Политек. Эта труба не имеет запаха, выделений, потому что производится из первичного сырья.

Кроме того, если клиент способен до начала строительства предоставить схему розеток первого этажа, мы раскидаем каналы из ПНД трубы под будущую прокладку электрокабелей. Это сэкономит время электрика, а значит и ваши деньги. Не понадобится делать штробы в стенах, крепить кабель, а потом штукатурить.

Зачем нужен грунтовый теплообменник?

С 2017г года мы предлагаем каждому клиенту жидкостной грунтовый теплообменник для приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла.  

Если пока нет возможности или желания покупать данное решение, то можно заложить закладные для будущей реализации. В этом случае вы сможете вернуться к вопросу хоть через 15 лет. Тоже самое касается теплового насоса и дополнительных каналов под электропитание уличных потребителей с любой стороны дома. С фундаментом Bauplatte вы получаете возможность модернизации дома в соответствии с требованиями времени

Как учесть всё то, что может понадобиться в быту?

Если строительство дома ваш первый опыт, вы вряд ли можете учесть всё, что может понадобиться в будущем. Именно такое положение вещей привело к расхожему мнению, что первый дом надо строить на продажу, а второй для себя.схема наружных сетей

На самом деле можно с первого раза и сразу «хорошо». Мы знаем все сценарии будущего быта, и подготовили опросный лист для клиентов из более 20 пунктов. Анкета позволяет осознать и учесть все возможности загородного дома, которые существуют на рынке. Всех секретов нашего комплексного подхода раскрывать не будем, но часть пунктов покажем:

  • Система автополива
  • Электропитание бани
  • Освещение участка (тропинки)
  • Электропитание ворот забора
  • Видеодомофон
  • Электропитание питание зоны барбекю (беседки)
  • Водоснабжение бани ХВС
  • Водоснабжение бани ГВС (с рециркуляцией или без)
  • Отопление бани
  • Водоснабжение автомойки
  • Ливневая канализация
  • Грунтовый теплообменник вентиляции

На основании опросного листа разрабатывается проект, это непростая работа, требует от 1 до 2 недель, но мы её всегда выполняем. 

Есть компании, которые занимаются только фундаментами и некоторые заказчики считают, что узкий специалист сделает работу лучше. Отчасти это справедливо, специалисты точно сделают быстрее. Но дом, а точнее весь участок, требует целостного подхода с учетом всех особенностей быта.

Мы несколько лет получаем обратную связь от клиентов, которым мы построили не просто фундамент, а полностью дом со всеми внутренними и наружными инженерными системами, забором и благоустройством участка. Наш опыт позволил нам сформировать целостную картину на дом и в этом наше преимущество над компаниями, которые отвечают лишь за отдельные части проекта. При этом наш профиль – сложные технические решения.

«Готовый ноль» дома в нашем исполнении может включать в себя предустановленный пластиковый погреб Kellari под фундаментной плитой (или рядом с домом), смонтированную систему очистки сточных вод KoloVesi, кессон скважины Korsu, ливневая канализация дождевых стоков.

монтаж погреба под плитой монтаж погреба под плитой монтаж погреба под плитой монтаж кессона скважины

Законченный нулевой цикл позволит не возвращаться к земляным работам в будущем, привлекая отдельных специалистов. Это сбережет ваше время, а гарантия на все работы в одном месте – это залог вашего спокойного сна.

Какая плита лучше: Немецкая или Шведская (УПШ)?

Широко известно понятие УШП – утепленная шведская плита (слева), отличное решение для строительства легких домов: деревянных, каркасных.

схема УШП утепленной шведской плиты в Екатеринбургесхема УШП утепленной шведской плиты в Екатеринбурге

Для каменных (или тяжелых) домов надежным, технологичным и энергоэффективным одновременно, можно назвать только один вид фундамента: немецкая плита (справа).

Главное отличие немецкой плиты от шведской в форме бетонной части. Немецкая плита плоская, имеет одну толщину по всей площади от 250 до 300 мм, а шведская более тонкая (100 мм) и имеет ребра под несущими стенами 300-400 мм.

Под типовой дом 10х10 м объем плиты (утеплитель + бетон), как строительной конструкции, составит около 40 м3. Это справедливо и для Немецкой и для Шведской плиты. Разница в том, что объем железобетона в Немецкой плите составит 24 м3, а в Шведской – 13 м3. Остальное - это утеплитель в обоих случаях. Как вы думаете, какой фундамент более прочный?

Это ключевое отличие в объеме бетона и арматуры определяет области применениянемецкая годится под любой дом, в том числе и тяжелый кирпичный, а УШП в основном предназначена для легких домов.

Уверены, что многие сторонники УШП не согласятся с таким её назначением. Тем не менее, известны случаи, когда УШП трещала в каменных домах. Да, причины могли быть разные: качество материалов, ошибка в проекте или исполнение. И все-таки, никто не будет спорить, что 100 мм бетона с одной сеткой армирования больше подходит к описанию толщины стяжки, чем фундаментной плиты под серьезный каменный дом. Если у вас легкий деревянный или каркасный дом, УШП отличный вариант, впрочем, как и Bauplatte.

Цена забывается, качество остается

Часто строители УШП называют цену за фундамент без отмостки, якобы ее можно сделать позже. Мы считаем, что под утепленную плиту отмостку нужно делать до первой зимы, иначе не избежать промерзания грунта по краям плиты. Поэтому мы всегда называем стоимость изделия вместе с отмосткой.

Цена Bauplatte существенно колеблется от стоимости бетона и песка (дресвы) в в месте строительства и находится в диапазоне 6800-7300 р/м2. Свайный фундамент вместе с перекрытием 1го этажа, с утеплением, со всеми коммуникациями и теплым полом будет стоить тех же денег, а может и дороже.

Просто строители называют привлекательную цену за полуфабрикат сваи + ростверк (без плит перекрытия, утепления и коммуникаций!) , и у заказчика может сложиться впечатление, что производители современных плит якобы имеют завышенную норму прибыли. Это не так!

На самом деле, стоимость работ в Bauplatte составляет лишь 35% от стоимости фундамента (~2500 руб/м2). Остальное - это высококачественные материалы и коммуникации, которые вы покупаете для Cебя любимого, возможно для своих потомков. Их можно удешевить, но это значит снижать надежность фундамента. Экономить ли на себе при таких значимых приобретениях, как дом, каждый решает сам.

Мы гарантируем, что сделаем всё хорошо.

Высылайте на почту mail@baukraft66.ru проект вашего дома, мы рассчитаем стоимость фундамента. Если вам нужно начать строительство как можно раньше, лучше свяжитесь с нами заранее, чтобы встать в наш график производства как можно ближе к началу сезона.

Мы также предложим современные и технологичные проекты домов и коттеджей различной площади.

P.S. Видео о монтаже аналогичной опалубки плитного фундамента в Германии:

 

 

Подпишитесь на рассылку Baukraft

Узнайте все о строительстве надежных, удобных и энергоэффективных домов, их эксплуатации и экономии на содержании частного дома

Какие рассылки вам интересны?