Фундамент под дом по немецкой технологии

Сегодня рынок предлагает почти десяток вариантов фундаментов под дом. И обывателю не легко выбрать подходящий вариант. Выбор становится проще, если задать критерии...

Немецкий плитный фундамент Bauplatte  имеет 10 баллов из 10 по показателям: надежность, энергоэффективность и технологичность. Это «Mercedes» среди фундаментов, и на наш взгляд лучшее, что можно использовать под каменный (тяжелый) дом.

Немецкий фундамент плита. В чем особенности?

Условные обозначения на чертеже:фундаментная плита Bauplatte

  1. Бордюрный блок Bauplatte
  2. Бетонная отмостка
  3. Утеплитель стены
  4. Отделка цоколя
  5. Внутренняя штукатурка
  6. Отделка пола
  7. Подушка из непучинистого грунта (песок, дресва, щебень, ПЩС)
  8. Геотекстиль
  9. Утеплитель отмостки
  10. Керамический блок
  11. Профилированная мембрана
  12. Верхняя плита опалубки Bauplatte 
  13. Нижняя плита опалубки Bauplatte 

Не смотря, что Баукрафт компания полного цикла, мы также специализируемся на возведении энергоэффективных фундаментов. Строительство фундамента для дома мы выполняем из монолитной железобетонной плиты толщиной от 200 до 300 мм (в зависимости от веса здания). Подобная плита заливается в специальную несъемную опалубку для фундамента, отличающуюся высоким уровнем тепло- и гидроизоляции, изготовленную из высокопрочного пенополистирола на немецком оборудовании ErlenBach Maschinen. До заливки в такую плиту закладываются коммуникации:

  • секции будущего теплого пола;
  • ввод воды;
  • трубопроводы внутрипольных конвекторов (напротив окон в пол);
  • канализация;
  • каналы под электрокабеля;
  • и даже вентиляция.

Несущая способность нашего фундамента очень высока и практически не зависит от типа грунта на участке. Связано это с возможностью плиты распределять нагрузку по площади таким образом, что давление на грунт в любой точке незначительно даже при очень массивных стенах. Поэтому даже в слабых грунтах осадки такого фундамента стремятся к нулю.

Подобное строительство фундамента под дом имеет ряд уникальных преимуществ, которыми не могут похвастаться другие свайные и ленточные фундаменты:

  • Высочайшая надежность: вне зависимости от того, планируете вы возвести дом из кирпича или каркасный дом, наш фундамент гарантирует безопасность. Под домом мы всегда изымаем пучинистый грунт и делаем искусственную подушку из уплотненного непучинистого грунта, которая работает как единое целое с плитой. Вероятные подвижки грунта воспринимают на себя подушка и утеплитель Bauplatte. Плита распределяет нагрузки от дома на грунт также, как лыжи, которые позволяют лыжнику перемещаться по сугробам. Благодаря утепленной отмостке вокруг дома, пучинистые процессы под фундаментом исключены, потому что под плитой всегда плюсовая температура. Возможно вы не знали, но пучение замороженного грунта способно создавать давление на фундамент 110 т/м2, ломает всё! Данные с температурных датчиков нашего экспериментального дома в п.Садовый показывают в течение всей Уральской зимы под плитой +90.
  • Экономичность при эксплуатации – изображение тепловых потоков, действующих на утепленную плитуэтот фактор критичен для современного дома. Как известно, 10-15% теплопотерь при классической технологии приходится именно на фундамент. В случае же использования утепленной плиты отсутствуют мостики холода и теплопотери ощутимо снижаются. Еще один важный момент – сама плита является своеобразным аккумулятором тепла. При электрическом отоплении ее можно нагревать ночью (по ночному тарифу 1 кВт =1,2руб). Днем, когда кВт в два раза дороже, можно не отапливать. Плита будет отдавать тепло и поддерживать температуру в доме. Кстати, в  случае проблем с отоплением такой теплоаккумулятор будет поддерживать жилую температуру в доме в около 7 дней.  
  • Возможность сэкономить на выполнении стяжки – поскольку коммуникации под теплый пол закладываются непосредственно в фундамент, вам не придется дополнительно делать стяжку, что приводит к снижению расходов;
  • Простота и экономичность монтажа коммуникаций – наша плита является готовым нулем дома (3 в 1 = фундамент + пол 1 этажа + все коммуникации). Это сокращает расходы на монтаж инженерных сетей: теплый пол, канализация, водопровод и электрика. Их прокладка на этапе заливки фундамента – это рациональное и практичное решение. В фундаментах прошлого века (сваи, лента) полом первого этажа является перекрытие, которое монтируется на ростверк или ленту. После окончания строительства коробки делается гидроизоляция, утепление и только потом монтируются коммуникации. Это сложнее, дольше и дороже. Не говоря уже о том, что нет никаких продухов в холодное подполье, которые надо открывать/закрывать 2 раза в год (об этом же еще помнить нужно)
  • Высочайшая скорость строительства – готовый ноль дома можно возвести в предельно краткие сроки: обычно 14 дней;
  • Долговечность – в силу того, что бетон защищен от цикла замерзание/размораживание благодаря круговой теплоизоляции, срок его службы становится практически неограниченным.
  • Ликвидность дома – в Bauplatte можно заложить возможность Upgrade под современные технологии: грунтовый теплообменник теплового насоса, воздуховоды вентиляции, система автополива и любые другие. Это важно с точки зрения ликвидности вашего дома, потому что всё очень быстро устаревает. Через 10 лет требования к дому еще вырастут. Поэтому делаем закладные элементы сейчас, а задействовать технологию уже сможет новый хозяин или ваши дети!

Как мы выполняем строительство фундамента

Компания Баукрафт проводит строительство фундамента по специально разработанному алгоритму, контролируя качество работ на каждом этапе:

  • создание подушки дресвы/песка по слою геотекстиля;
  • после этого мы выполняем монтаж канализационных труб и монтаж наружных сетей;
  • следующая стадия – это монтаж опалубки будущего фундамента;
  • далее вяжем арматуру, укладываем теплый пол, каналы под кабели и ввод воды в дом и прочие коммуникации (всё что требуется проектом);
  • финиш - заливка фундамента.
Стадия 1. Подготовка подушки.  

Подушка может делаться в виде насыпи (участок будет подниматься) или в котловане.

строительство подушки под фундамент дома отсыпка котлована под фундамент

Кстати, чуть раньше, до подушки, мы иногда монтируем под плитой пластиковый погреб. В загородном доме вещь не лишняя: можно хранить заготовки, вино, саженцы, овощи. 

погреб под дом погреб под фундаментом дома

Вернемся к фундаменту...Подушка трамбуется послойно. При больших толщинах иногда виброкатком (на фото справа общая толщина более 1500 мм). 

устройство подстилающего слоя  трамбовка подушки под утепленную плиту

Стадия 2. Монтаж канализации и наружных сетей

В подушке прокладывается канализация Ostendorf со сроком службы 100 лет и трубы ПНД (черные на фото) для различных целей: ввод воды, автополив, электропитание на баню, электропитание ворот забора, домофон, освещение участка, водоснабжение зоны барбекю и т.д. Это всё проектная работа, которую мы выполняем.

прокладка канализации под плитой дома прокладка коммуникаций под плитным фундаментом  

прокладка наружных сетей под фундаментом монтаж канализационных труб в подушке фундамента

канализационная сеть дома 

Стадия 3. Монтируем ванну (опалубку) плитного фундамента.

Толщина утеплителя под плитой варьируется. В стандарте мы делаем 150 мм, для гаража может достаточно и 100 мм, а для дома в комплектации Evolution от 200 мм!

монтаж опалубки утепленной плиты монтаж опалубки Bauplatte 

опалубка утепленной плиты из пенополистирола утепление плиты фундамента 

Стадия 4. Вяжем арматуру, укладываем теплый пол, каналы под электрокабеля, закладываем ввод воды в дом.

опалубка утепленной немецкой плиты с коммуникациями коллектор теплого пола в утепленной плите

опалубка утепленной немецкой плиты коллектор водоснабжения в утепленной плите

Стадия 8. Заливаем плитный фундамент.

плитный фундамент заливка утепленной немецкой плиты

плитный фундамент заливка утепленной немецкой плиты 

Фундамент монолитная плита под ключ готов. 

Это готовый «ноль» дома со всеми коммуникациями.

фундамент плита фундамент монолитная плита

Наша компания осуществляет строительство фундамента под ключ. Вы можете приобрести у нас несъемную опалубку из полистирола для фундмента Bauplatte (цена по запросу) и выполнить монтаж своими силами. Ниже мы даем ответы на основные вопросы наших заказчиков. 

Какой фундамент для дома лучше: Немецкая плита или Шведская (УПШ)?

Широко известно понятие УШП – утепленная шведская плита (слева), придумана для строительства легких домов: деревянных, каркасных.

Для каменных (или тяжелых) домов надежным, технологичным и энергоэффективным одновременно, можно назвать только один вид фундамента: немецкая плита (справа).

Главное отличие немецкой плиты от шведской в форме бетонной части. Немецкая плита плоская, имеет одну толщину по всей площади от 250 до 300 мм, а шведская более тонкая (100 мм) и имеет ребра под несущими стенами 300-400 мм.

Под типовой дом 10х10 м объем плиты (утеплитель + бетон), как строительной конструкции, составит около 40 м3. Это справедливо и для Немецкой и для Шведской плиты. Разница в том, что объем железобетона в Немецкой плите составит 24 м3, а в Шведской – 13 м3. Остальное - это утеплитель в обоих случаях. Основная арматура в УШП 6-8 мм, а в Bauplatte - 12 мм. Как вы думаете, какой фундамент более прочный? Конечно тот, где больше бетона и толще арматура: Bauplatte!

Это ключевое отличие в объеме бетона и арматуры определяет области применения: немецкая годится под любой дом, в том числе и тяжелый кирпичный, а УШП в основном предназначена для легких домов.

Уверены, что многие сторонники УШП не согласятся с таким её назначением. Тем не менее, известны случаи, когда УШП трещала в каменных домах. Да, причины могли быть разные: качество материалов, ошибка в проекте или исполнение. Тем не менее, в СП четко сказано, что плита должна иметь верхнюю и нижнюю сетки армирования. Если сетка одна, то это стяжка (это про УШП), а не плита! Если у вас легкий деревянный или каркасный дом, УШП - рабочий вариант, а Bauplatte еще лучше. Если тяжелый каменный дом, то надежность УШП под вопросом. Если дом не просто тяжелый, а еще и энергоэффективный, то Bauplatte один из лучших вариантов.

Надежность и модернизация инженерных систем дома на немецкой плите Bauplatte

Очень частый вопрос у заказчиков утепленной плиты: что делать если канализационные трубы выйдут из строя? Потребитель считает, что строители обязаны где-то напортачить, а у него должна быть обязательно возможность это исправить.

Качественные материалы - 70% успеха!

Так сложилось, что строители в нашей стране стремятся заложить материалы подешевле, плюя на то, что в строительных материалах цена - это показатель качества. монтаж канализации

Для канализации мы используем немецкую трубу Ostendorf с расчетным сроком службы 100 лет и ничего с ней случиться не может. Есть отечественные аналоги, но они легче, с более тонкой стенкой, а значит менее прочные. Когда держишь в руках Ostendorf – чувствуется основательность и качество. Да, он дороже, но разумно ли экономить на себе? 

Если магистраль канализации более 10 м, то предусматривается место для ревизии, через которую можно прочистить трубу в любое время. Но мы с такой необходимостью еще не сталкивались. Ну, а если случилось немыслимое…, например, кто-то «забетонировал» вашу канализационную трубу и прочистить её невозможно. Что делать? Можно вывести новую трубу через стену. Как говорят евреи, это не проблема, а расходы. Мы уверены, что такой сценарий из области фантастики, но выход есть.

На рынке сегодня огромный ассортимент труб для теплого пола. Многие строители перешли на сшитый полиэтилен отечественного производства по 25-30 руб за метр. Не исключено, что такая труба прослужит долго, но мы не уверены. Теплый пол монолитится в плиту навсегда, а значит он должен быть «вечным». Мы не экспериментируем с инженерными системами наших клиентов и закладываем лучшие трубы от немецких лидеров: Rehau и Prineto. Да, такая труба стоит в 3 раза дороже отечественной, но вы не вспомните нас плохим словом и через 50 лет.

Тот же самый поход касается любых материалов в наших домах: качество на первом месте!

Иногда клиенты спрашивают нас сертификат на бетон. Опасаются, что мы сэкономили на марке бетона). Мы и сами беспокоимся за качество бетона на рынке, поэтому всегда покупаем бетон более высокой марки, чем в проекте, то есть с запасом прочности.  

Мы закладываем водопровод из пищевой трубы ПНД, производства Политек. Эта труба не имеет запаха, выделений, потому что производится из первичного сырья.

Кроме того, если клиент способен до начала строительства предоставить схему розеток первого этажа, мы раскидаем каналы из ПНД трубы под будущую прокладку электрокабелей. Это сэкономит время электрика, а значит и ваши деньги. Не понадобится делать штробы в стенах, крепить кабель, а потом штукатурить.

Зачем нужен грунтовый теплообменник?

С 2018г года мы предлагаем каждому клиенту жидкостной грунтовый теплообменник для приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла.

Если пока нет возможности или желания покупать данное решение, то можно заложить закладные для будущей реализации. В этом случае вы сможете вернуться к вопросу хоть через 15 лет. Тоже самое касается теплового насоса и дополнительных каналов под электропитание уличных потребителей с любой стороны дома. С фундаментом Bauplatte вы получаете возможность модернизации дома в соответствии с требованиями времени

Как учесть всё то, что может понадобиться в быту?

Если строительство дома ваш первый опыт, вы вряд ли можете учесть всё, что может понадобиться в будущем. Именно такое положение вещей привело к расхожему мнению, что первый дом надо строить на продажу, а второй для себя.схема наружных сетей

На самом деле можно с первого раза и сразу «хорошо». Мы знаем все сценарии будущего быта, и подготовили опросный лист для клиентов из более 20 пунктов. Анкета позволяет осознать и учесть все возможности загородного дома, которые существуют на рынке. Всех секретов нашего комплексного подхода раскрывать не будем, но часть пунктов покажем:

  • Система автополива
  • Электропитание бани
  • Освещение участка (тропинки)
  • Электропитание ворот забора
  • Видеодомофон
  • Электропитание питание зоны барбекю (беседки)
  • Водоснабжение бани ХВС
  • Водоснабжение бани ГВС (с рециркуляцией или без)
  • Отопление бани
  • Водоснабжение автомойки
  • Ливневая канализация
  • Грунтовый теплообменник вентиляции

На основании опросного листа разрабатывается проект, это непростая работа, требует от 1 до 2 недель, но мы её всегда выполняем. 

Есть компании, которые занимаются только фундаментами и некоторые заказчики считают, что узкий специалист сделает работу лучше. Отчасти это справедливо, специалисты точно сделают быстрее. Но дом, а точнее весь участок, требует целостного подхода с учетом всех особенностей быта.

Мы несколько лет получаем обратную связь от клиентов, которым мы построили не просто фундамент, а полностью дом со всеми внутренними и наружными инженерными системами, забором и благоустройством участка. Наш опыт позволил нам сформировать целостную картину на дом и в этом наше преимущество над компаниями, которые отвечают лишь за отдельные части проекта. При этом наш профиль – сложные технические решения.

«Готовый ноль» дома в нашем исполнении может включать в себя предустановленный пластиковый погреб Kellari под фундаментной плитой (или рядом с домом), смонтированную систему очистки сточных вод KoloVesi, кессон скважины Korsu, ливневая канализация дождевых стоков.

монтаж погреба под плитой монтаж погреба под плитой монтаж погреба под плитой монтаж кессона скважины

Законченный нулевой цикл позволит не возвращаться к земляным работам в будущем, привлекая отдельных специалистов. Это сбережет ваше время, а гарантия на все работы в одном месте – это залог вашего спокойного сна.

 

Цена забывается, качество остается

Часто строители УШП называют цену за фундамент без отмостки, якобы ее можно сделать позже. Мы считаем, что под утепленную плиту отмостку нужно делать до первой зимы, иначе не избежать промерзания грунта по краям плиты. Поэтому мы всегда называем стоимость изделия вместе с отмосткой. 

У нас совсем нет материалов эконом сегмента. Всегда качественный утеплитель "честной" плотности, добротный бетон только от проверенных производителей (Бетон-экспресс Атомстройкомплекс, СВК-Бетон и Альфа-бетон), лучшие трубы и стальная марочная арматура.

Цена на фундамент Bauplatte в Екатеринбурге существенно колеблется от стоимости бетона и песка (дресвы) в месте строительства, характеристик плиты и находится в диапазоне 7300-9000 р/м2 (с утепленной отмосткой). Свайный фундамент вместе с перекрытием 1го этажа, с утеплением, со всеми коммуникациями и теплым полом будет стоить тех же денег, а может и дороже.

Бывает строители называют привлекательную цену за полуфабрикат сваи + ростверк (без плит перекрытия, утепления и коммуникаций!) , и у заказчика может сложиться впечатление, что производители современных плит якобы имеют завышают цену. Это не так!

Стоимость работ в Bauplatte составляет лишь 35% от стоимости фундамента (~2500 руб/м2). Остальное - это высококачественные материалы и коммуникации, которые вы покупаете для Cебя любимого, возможно для своих потомков. Их можно удешевить, но это значит снижать качество и надежность фундамента. Экономить ли на себе при таких значимых приобретениях, как дом, каждый решает сам.

Мы сделаем хорошо.

Высылайте на почту mail@baukraft66.ru проект вашего дома, мы рассчитаем стоимость фундамента. Если вам нужно начать строительство как можно раньше, лучше свяжитесь с нами заранее, чтобы встать в наш график производства как можно ближе к началу сезона.

Мы также предложим современные и технологичные проекты домов и коттеджей различной площади.

P.S. Видео о монтаже аналогичной опалубки плитного фундамента в Германии:

 

 

Подпишитесь на рассылку Baukraft

Узнайте все о строительстве надежных, удобных и энергоэффективных домов, их эксплуатации и экономии на содержании частного дома

Какие рассылки вам интересны?