МЕНЮ
Единственный на Урале сертифицированный строитель
домов по немецкой технологии Passive House
Клиентам
+7 (343) 346-55-59
+7 (3452) 60-35-21
снабжение
+7 (343) 383-09-98
Задать вопрос
Главная
Дома и цены
Делич - дуплекс
Делич - дуплекс
от 9.14 млн. руб
277 м2
Делич – отличный вариант для тех кто хочет жить рядом с родителями. Дом разделён не на равные части, как в традиционном дуплексе, а 1:2 (асимметрично).… Читать далее
подробнее о технологии
минимум
Комплектация
Стоимость
минимум
9,14 млн.
базовая
10,98 млн.
стандарт
11,91 млн
элит
17,76 млн.
Срок строительства 20 недель 24 недель 28 недель 14 мес
Фундамент (?)
Стены (?)
Окна Rehau (?)
Двери непромерзающие
с терморазрывом
(?)
Фасад полимерная
штукатурка Ceresit
(?)
Кровля натуральная
черепица Braas
(?)
Электрика Schneider Electric (?)
Отопление/водопровод
котельная на меди
Перегородки
Вентиляция приточно-вытяжная
с рекуперацией тепла
(?)
Премиальная автономная
канализация Kolo Vesi
(?)
Отделка под чистовую (?)
Ливневая канализация (?)
Охранная, пожарная сигнализация
Видеонаблюдение, видеодомофон
Умный дом "Hausmatic"
Интернет, ТВ
Дизайн интерьера + отделка
Премиальный погреб Kellari 5
Заказать
за 9,14 млн.
Заказать
за 10,98 млн.
Заказать
за 11,91 млн.
Заказать
за 17,76 млн.

Дом на две семьи – давайте жить дружно

Дома на две семьи – идеальное решение для больших семей. Менталитет нашей страны таков, что разные поколения часто пытаются уживаться в одном доме или квартире, что приводит к постоянным ссорам на бытовой почве. Чтобы избежать этой проблемы, создается дом на два хозяина с двумя входами. Дом с разными входами позволит жить всем вместе, одной большой семьей, но вести раздельное хозяйство, иметь свое личное пространство.

Достоинств у такого дома масса, среди них:

  • Дом на две семьи позволяет существенно сэкономить средства. Фактически вы получаете недвижимость за полцены. Это позволяет сэкономить не только деньги, но время. Такой вариант облегчает строительство. Все строительные материалы, оплата работ, прокладка инженерных коммуникаций делится на двоих.
  • Экономия распространяется не только на процесс строительства дома, но и на разработку первичной документации, проект коттеджа на 2 входа обойдется дешевле.
  • Так как строительство таких домов дает возможность существенно экономить, вы сможете позволить себе больше, в частности, установить общий бассейн или дополнительный гараж.
  • Такой дом позволит вам жить вместе с родителями, но при этом иметь собственное пространство. Теперь вы всегда будете знать, все ли в порядке с вашей семьей, но сможете избежать бытовых конфликтов. Для семей с маленькими детьми он и вовсе незаменим, у вас всегда будет человек, с которым можно оставить ребенка.

Современный дуплекс станет оптимальным вариантом для разных поколений одной семьи, для братьев и сестер, а также близких друзей. Очень часто такие проекты заказывают и незнакомые друг с другом люди, в этом случае ими движет исключительно желание потратить меньше средств на возведение современного и комфортного жилья.

Проект дома на две семьи с двумя входами

Наша компания предлагает готовый проект дома на две семьи с двумя входами или же его разработку под руководством клиента. Дома с отдельными входами пользуются большим спросом среди больших семей и друзей, с которыми вы хотите всегда быть рядом.

Составление проекта такого дома занимает меньше времени, чем если бы вы хотели возвести сразу два объекта. Строительство также будет более быстрым, ведь вам потребуется заливка только одного фундамента и прокладка общих коммуникаций – газопровода, водоснабжения, электрической системы, вентиляции и так далее.

Проекты домов и коттеджей на две семьи отличаются от возведения обычного дома только наличием двух входов, в редких случаях они также подразумевают два въезда. Некоторые дома имеют 2 этажа, некоторые ограничены только одним. Несущей стены между частями дома может не быть, вместо нее иногда ставят обычную перегородку. Благодаря этому проводить 2 системы отопления не придется, можно ограничиться одной.

Построить дом на 2 семьи под ключ в Екатеринбурге – значит обеспечить себя отличным жильем на долгое время. Все заботы вы можете поручить нам, так как компания готовы взять на себя всю ответственность за все этапы работ – проектирование, возведение, прокладка коммуникаций и сдача в эксплуатацию. В заранее оговоренный срок вы получите современный дом с общей гостиной, в которой можно собираться вечером всем вместе, или любой другой вариант. Так вы всегда сможете уехать в отпуск и оставить на соседей домашних животных, поручить им присматривать за жильем в ваше отсутствие.

Лучше всего размещать такой дом на небольшом участке, это также станет одним из факторов экономии. Так как сегодня наблюдается тенденция переезда семей из крупных городов в пригород, то именно дом на двух хозяев станет лучшим решением. Фактически вы получаете жилье со всеми коммуникациями за полцены, а также веселых и дружных соседей. В Европе проекты домов на два хозяина эконом класса пользуются спросом уже очень давно, теперь их популярность растет и в России.

Мы используем только лучшие материалы, строим из керамоблока и монолита. Строительство из пеноблока мы предлагаем хорошо обдумать с точки по соображениям надежности и долговечности. Если у вас остались вопросы, вы можете задать их нашим менеджерам по указанным телефонам или связаться с нами онлайн. Больше информации можно увидеть в остальных разделах сайта.

1 вариант

планировка 1 этажа дуплекса Делич

планировка 2 этажа дуплекса Делич

2 вариант

планировка 1 этажа дуплекса Делич 2 вариант

планировка 2 этажа проекта дуплекса Делич 2 вариант

Рекомендуем посмотреть

Подпишитесь на рассылку Baukraft

Узнайте все о строительстве надежных, удобных и энергоэффективных домов, их эксплуатации и экономии на содержании частного дома

Какие рассылки вам интересны?

«Ноль» дома

Первый этап сотрудничества – это не просто фундамент, как предложат в других компаниях, а готовый «ноль» дома. На бытовом языке законченный пол под чистовую отделку. Под полом сразу заложены все коммуникации: электрика, теплый пол, водопровод, внутрипольные конвекторы, канализация, иногда даже грунтовый теплообменник и воздуховоды вентиляции.

В основе утепленная немецкая плита Bauplatte, которая настолько надежна, что позволяет строить практически на любых грунтах.

Свайные и ленточные фундаменты из-за прямого контакта бетона с грунтом теряют кучу тепла. У немецкой плиты бетон защищен утеплителем по всем граням. Итог – копеечные теплопотери и практически неограниченный срок службы бетона (не подвергается циклам замораживания/размораживания).

Bauplatte также выигрывает в соотношении затраты/характеристики.

Да, можно попытаться добиться сопоставимый результат на основе свайного фундамента (сваи + ростверк + обратная засыпка + плита перекрытия + утепление + стяжка + коммуникации), но монтаж/демонтаж опалубки, сложность утепления, трудоемкость в прокладке коммуникаций через ростверк, необходимость делать теплый пол в отдельной стяжке, приводят к потере времени и денег. «Ноль» дома на буронабивных сваях потребует 18 технологических операций, а  Bauplatte только 7. Как вы думаете, где вероятность ошибок исполнителями выше?

Если вы сторонник современных систем и решений, скорее всего Bauplatte – ваш вариант.

Стены

Материалы делятся на конструкционные и теплоизоляционные. Задача первых быть прочными и нести нагрузку, задача вторых – эффективно сохранять тепло внутри дома, обеспечивать комфорт и экономя деньги.

Недобросовестные продавцы впаривают  химеру про однослойную стену: мол, «наши блоки настолько теплые, что можно сэкономить на утеплении». Немцы утепляют 250-300 мм в их климате. Почему мы дискутируем о необходимости утепления?!

По нашей концепции для конструкционного материала ключевые характеристики прочность и долговечность. Дом безопасен весь срок службы и не теряет в цене. Сегодня рынок ничего лучше монолита или кирпича (керамоблока) предложить не может. Мы предлагаем стены прочнее газобетона, арболита, пенобетона, полистиролбетона в 2,5-3 раза. Вас волнует какое состояние стен будет через 15-30 лет?

Сторонники газобетона утверждают, что прочность газоблока достаточная. Наверное. Предлагаем потратить на стройку на 2% больше, но получить кратный запас прочности стен. И что важно, по экологичности  керамики и бетона дискуссий нет.

Керамический блок мы кладем только на специальный теплый раствор, который в разы снижает тепловые потери каменной кладки.

Отдельным слоем эффективная теплоизоляция от 120 мм до 250 мм, что позволяет реализовать стену теплее действующего норматива на 30%-60%. Особое внимание мы уделяем неразрывности теплоизоляционной оболочки и отсутствию мостиков холода в соответствии с немецкой технологией Пассивного дома. 

Поэтому в наших домах нет холодных углов и плесени и правильный микроклимат: зимой тепло, а летом прохладно. Платить за отопление будете в разы меньше, чем принято

Окна

А вы знаете, что на рынке не каждое окно из профиля Рехау хорошее? Причина очень простая… такие окна состоят из комплектующих Рехау на 30-45%, а скрытое и важное сделано из «серых» комплектующих (дубликатов). Мы строим в Екатеринбурге и Тюмени, но окна покупаем в Челябинске на заводе, который использует 100% комплектующих Рехау. Мы укомплектовали наши окна по максимуму: стальное армирование окон с запасом прочности 40%, стеклопакеты с аргоном и энергосберегающими покрытиями, немецкая фурнитура RoTo NT. Более качественные изделия Рехау не найти даже за деньги, мы уже всё предусмотрели: чтобы не провисало, чтобы не продувало, чтобы не промерзало, чтобы не потело и т.п.

Дверь

Традиционно входная дверь – слабое место с точки зрения тепловых потерь. В стандартную комплектацию наших домов входит дверь Torex "Снегирь". Она имеет 5 слоев (118 мм) теплоизоляции и самое главное терморазрыв, что исключает появление конденсата на внутренней поверхности двери. Вам Не нужно будет убирать лед с внутренней стороны двери и затирать лужи на полу в тамбуре.

Даже при отсутствии тамбура в доме будет комфортная температура, ведь рабочий диапазон температур от -450С до +400С. Хотя тамбур делать все же рекомендуется с точки зрения сохранения тепла при открывании входной двери.

Новым трендом стала замена металлической двери на стеклянную. Стеклянная дверь порой лучше подходит к фасаду дома. Подсознательно вас может беспокоить вопрос безопасности, но вор всегда пойдёт через окно, а не железную дверь.

 

Фасад

Фасад – это лицо дома. С дешевыми материалами он трещит через 3-5 лет и выгорает. Со средними не трещит, но пачкается.

Немцы эти проблемы решили с помощью полимерных штукатурок, которые способны, благодаря пластичности, спокойно переносить перепады температур. Добавка силикона обеспечивает гидрофобность покрытия: отталкивает капли дождя, пыль не въедается в покрытие.

Мы фасады не красим, а наносим сразу колерованную с массе декоративную полимерную штукатурку Ceresit CТ174. Поэтому фасад не боится царапин и крайне устойчив к потере цвета.

Строгое соблюдение технологии, обязательная гидроизоляция армирующего слоя по цоколю, обработка искусственного камня гидрофобизатором – это залог беспроблемной эксплуатации фасада десятилетиями. 

Кровля

При выборе материала кровли мы взвешивали совокупность факторов: стоимость, надежность, долговечность, стоимость ремонта, стоимость полной санации, сроки до первого ремонта, внешний вид, ценность на вторичном рынке, тишина, экологичность, климатические особенности и мировой опыт (США, Германия, Финляндия, Италия, Бельгия)

Наш вывод, что лучше цементно-песчаной черепицы по совокупности факторов нет.

  • Максимальная гарантия на рынке 30 лет, против 1-10 лет у металлочерепицы и 15 лет у мягкой кровли.
  • Красивая. Дорого смотрится.
  • Экологична (ничего не выделяет при нагреве, так как не содержит битум)
  • Тихая, шум дождя не тревожит.
  • Технология, проверенная столетиями.
  • Простейший ремонт. Можно повторно использовать при санации.
  • При продаже дома окупается с лихвой

В общем, мы за цементно-песчаный Braas, его же предлагаем в стандарте. По желанию работаем с любой кровельной технологией, кроме откровенного эконома (откажемся).

Мы используем немецкие мембраны, уплотнительные ленты, скотчи и герметики фирмы Dörken. Двухслойное утепление без мостиков холода (между стропил и под) толщиной 250 мм.

Пароизоляция с рефлексным слоем с нулевой паропроницаемостью и воздухонепроницаемым монтажом по немецкой технологии. Эти мероприятия исключают конденсат и гниение стропильной системы.

Вентиляция

Во всех наших домах по умолчанию монтируется приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла. Это пожалуй, самый важный элемент дома, так как он влияет на здоровье и продолжительность жизни человека.

Наша система вентиляции подает чистый воздух в каждое помещение в рассчитанных объемах. С ЖК-панели в доме или удаленно можно включать/выключать машину, менять объем воздуха  в доме, регулировать температуру притока с точностью до градуса и задавать расписание работы.

Благодаря рекуперации (возврату тепла) – 70-80% тепла при вентиляции возвращается в дом, что означает огромную экономию на отоплении. Догреватель позволяет эксплуатировать вентиляцию даже в минус 35.

Наши клиенты подтверждают улучшение самочувствие по сравнению с квартирой: «стал высыпаться за 7 часов», «сплю как в лесу» (хотя дом в черте города).

Это не удивительно, потому что в наших домах низкая концентрация CO2, хозяева не дышат пылью, микробами, клещами, вредными летучими соединениями от отделки и мебели. Качество воздуха в наших легких, напрямую влияет на "стоимость ремонта" вашего организма.

Если бюджет ограничен, то экономить на вентиляции стоит в последнюю очередь. Например, дешевая кровля не сулит проблем со здоровьем, в отличие от естественной вентиляции. Форточками эта проблема не решается: кто будет решать, когда открывать? Как открывать, когда шумно? Как открывать, когда пыльно? Как открывать, когда -20 на улице? Сколько стоит тепло, которое безвозвратно улетает в открытое окно зимой?

Электрика

Уже в стандарте мы предлагаем беспрецедентно богатую комплектацию по электрике. Оценить удобство нашего предложения вы сможете только пожив с этим

  • 6 УЗО фиксируют мелкие утечки токов, вызванные повреждением эл.прибора или изоляции. Также это защита от ударов током.
  • УЗМ-51 защищают приборы от скачков напряжения
  • Автоматы 25-30 шт позволяют локализировать проблему с коротким замыканием, то есть выявить проблемный прибор и отключить отдельно. Остальная сеть может продолжать работу в штатном режиме 
  • Вольтмеры фиксируют текущее напряжение и эстремумы. Вы всегда в курсе скачком напряжения и можете диагностировать: проблема в доме или у поставщика энергии
  • Кабеля ГОСТ
  • Количество подрозетников с соответствии с нормативами, освещение помещений, террас и балконов.

Можно комфотно жить! По нашим данным столько в базе не предлагает никто.

Сантехника
  • Теплый пол первый этаж
  • Премиальные радиаторы Kermi (Германия) или электрические конвекторы Nobo (Норвегия) второй этаж
  • Премиальный котел Vaillant (Германия)* - газовый или электрический
  • Премиальный бойлер косвенного нагрева Vaillant для ГВС
  • Разводка воды по дому, комплект автоматики скважины
  • Трубы в котельной медь, по дому сшитый полиэтилен (Швеция или Германия)
  • Разводка канализации Ostendorf (Германия) по дому.

Нашу котельную хозяева с удовольствием показывают гостям. Мы тщательно отобрали материалы, полностью исключив дешевые решения, и отдельное внимание уделяем удобству эксплуатации и эстетике. Хорошая котельная должна быть красивой.

Премиальная автономная  канализация Kolo Vesi

Во всех домах мы устанавливаем премиальную канализацию последнего поколения Kolo Vesi.

Эта станция биологической очистки будет требовать ваше внимание не чаще 1 раза в год, неприхотлива к качеству стока, «переваривает» мусор и обеспечивает высокое качество очистки. Пока это лучшее, что предлагает рынок

Отделка под чистовую

Наливные полы готовые под финишное покрытие. Стены и откосы проемов оштукатурены и зашпаклеваны на 2 слоя. Стены, подготовленные под обои.

Внимание. Потолок сдается без отделки. Также может понадобится отделка коробами из гипсокартона воздуховодов системы вентиляции и стойков канализации. 

Ливневая канализация

90% домов выполняется без системы отводов дождевой воды от дома. Тем не менее, при больших площадях кровли вероятны временные подтопления участка в зоне водосточных труб. Для избежания подобных ситуаций мы монтируем в отмостку дождеприемники и подземную систему канализационных труб для отвода дождевой воды в дренажные колодцы.

Задать вопрос
Заявка
Выберите комплектацию (не обязательно)

Заявка
Написать письмо